Estimation théorique
Impasse Marius,93260 Les Lilas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Marius,93260-Les Lilas indique un avis de valeur compris entre 853.000€ et 961.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.530€ et 9.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 853.000€ et 961.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lilas (93045), comprenant 23533 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 853.000€ et 961.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.862€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.862€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lilas (93045), comprenant 23533 habitants est de 15,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,66€, à 27,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 866€ et 2.749€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 10 | PAS PONSARD | 4 | 65 | 99 | 290000€ | 4462€ |
2022-11-29 | 32 | RUE DE ROMAINVILLE | 5 | 89 | 140 | 880000€ | 9888€ |
2021-07-05 | 24 | PAS PONSARD | 4 | 80 | 200 | 1063650€ | 13296€ |
2021-10-18 | 21 | PAS FELIX HOUDART | 3 | 110 | 0 | 900000€ | 8182€ |
2022-07-13 | 105 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 0 | 729000€ | 7924€ |
2023-02-14 | 11 | PAS PONSARD | 5 | 135 | 0 | 1065000€ | 7889€ |
2019-10-31 | 48 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 60 | 100 | 540300€ | 9005€ |
2022-01-14 | 23 | PAS FELIX HOUDART | 4 | 80 | 124 | 912000€ | 11400€ |
2019-11-08 | 58 | RUE DE ROMAINVILLE | 1 | 36 | 46 | 150000€ | 4167€ |
2019-10-24 | 23 | PAS DES LILAS | 5 | 76 | 0 | 697150€ | 9173€ |
2022-08-31 | 23 | PAS DES LILAS | 5 | 105 | 0 | 1102850€ | 10503€ |
2023-05-31 | 102 | AV PASTEUR | 6 | 120 | 232 | 543350€ | 4528€ |
2022-10-25 | 41 | RUE DU COQ FRANCAIS | 3 | 50 | 83 | 423500€ | 8470€ |
2020-10-14 | 33 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 113 | 169 | 780000€ | 6903€ |
2021-01-11 | 103 | RUE DE NOISY LE SEC | 4 | 96 | 0 | 700000€ | 7292€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 67 | 145 | 740000€ | 11045€ |
2022-01-21 | 5 | PAS DES SABLONS | 4 | 90 | 76 | 788000€ | 8756€ |
2019-09-06 | 9 | PAS DES SABLONS | 3 | 64 | 0 | 493400€ | 7709€ |
2022-09-21 | 90 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 0 | 853600€ | 8536€ |
2020-11-20 | 90 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 0 | 1065000€ | 8875€ |
2020-09-03 | 39 | RUE DES BRUYERES | 4 | 75 | 94 | 810000€ | 10800€ |
2020-11-23 | 163 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 90 | 75 | 747500€ | 8306€ |
2019-10-30 | 10 | RUE JULES DAVID | 2 | 41 | 198 | 865000€ | 21098€ |
2020-09-17 | 27 | RUE MOLIERE | 5 | 94 | 153 | 550000€ | 5851€ |
2022-02-04 | 190 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 47 | 0 | 390000€ | 8298€ |
2021-06-07 | 14 | RUE JULES DAVID | 3 | 48 | 206 | 475000€ | 9896€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES VILLEGRANGES | 3 | 70 | 320 | 1218350€ | 17405€ |
2021-10-04 | 25 | RUE DES BRUYERES | 2 | 55 | 0 | 685000€ | 12455€ |
2020-09-22 | 23 | RUE MOLIERE | 3 | 75 | 0 | 715000€ | 9533€ |
2019-10-17 | 8 | ALL DE L'OREE DES LILAS | 5 | 103 | 204 | 670000€ | 6505€ |
2021-07-12 | 196 | RUE DE NOISY LE SEC | 6 | 112 | 183 | 895000€ | 7991€ |
2020-05-06 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 45 | 180 | 290000€ | 6444€ |
2022-09-08 | 73 | RUE RENE ALAZARD | 4 | 95 | 111 | 974000€ | 10253€ |
2019-07-17 | 11 | RUE CHASSAGNOLLE | 4 | 80 | 96 | 650000€ | 8125€ |
2020-02-28 | 6 | ALL DE L'OREE DES LILAS | 6 | 128 | 196 | 757000€ | 5914€ |
2021-05-26 | 19 | RUE CHASSAGNOLLE | 4 | 80 | 98 | 698000€ | 8725€ |
2020-03-27 | 60 | RUE RENE ALAZARD | 2 | 54 | 127 | 565000€ | 10463€ |
2019-10-08 | 17 | RUE CHASSAGNOLLE | 4 | 109 | 149 | 480000€ | 4404€ |
2021-12-10 | 139 | AV DE LA DHUYS | 4 | 85 | 0 | 739500€ | 8700€ |
2021-07-15 | 59 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 80 | 0 | 850000€ | 10625€ |
2022-09-15 | 3 | VLA EVE HUBERT | 4 | 105 | 100 | 800000€ | 7619€ |
2022-04-05 | 19 | RUE VOLTAIRE | 4 | 150 | 240 | 760000€ | 5067€ |
2020-05-20 | 78 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 64 | 115 | 829730€ | 12965€ |
2019-10-23 | 149 | AV PASTEUR | 6 | 181 | 344 | 1083900€ | 5988€ |
2021-07-08 | 72 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 44 | 46 | 269000€ | 6114€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DIDEROT | 4 | 64 | 49 | 465000€ | 7266€ |
2021-05-12 | 13 | RUE JEAN POULMARCH | 3 | 40 | 91 | 699000€ | 17475€ |
2021-02-12 | 145 | AV DE LA DHUYS | 3 | 68 | 110 | 630000€ | 9265€ |
2020-02-26 | 47 | RUE LOUIS DAVID | 2 | 40 | 61 | 300000€ | 7500€ |
2019-08-27 | 7 | VLA CHASSAGNOLLE | 4 | 89 | 0 | 746200€ | 8384€ |
2022-11-09 | 147 | AV DE LA DHUYS | 3 | 94 | 160 | 691953€ | 7361€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DIDEROT | 3 | 42 | 174 | 310000€ | 7381€ |
2020-10-16 | 70 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 150 | 257 | 1780650€ | 11871€ |
2020-01-31 | 98 | RUE DE ROMAINVILLE | 4 | 80 | 0 | 657000€ | 8213€ |
2019-08-13 | 161 | AV PASTEUR | 4 | 85 | 429 | 920000€ | 10824€ |
2021-03-03 | 100 | RUE DE ROMAINVILLE | 3 | 67 | 0 | 567000€ | 8463€ |
2021-06-18 | 112 | RUE DE NOISY LE SEC | 4 | 80 | 132 | 750000€ | 9375€ |
2022-09-29 | 36 | RUE JULES DAVID | 4 | 56 | 104 | 420000€ | 7500€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 48 | 60 | 545000€ | 11354€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 48 | 60 | 750000€ | 15625€ |
2020-08-24 | 110 | RUE DE NOISY LE SEC | 6 | 175 | 228 | 1041700€ | 5953€ |
2022-12-22 | 11 | VC PGE LEBRETON | 3 | 65 | 0 | 530000€ | 8154€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DES VILLEGRANGES | 4 | 58 | 113 | 870000€ | 15000€ |
2019-09-20 | 9 | VC PGE LEBRETON | 2 | 41 | 151 | 320000€ | 7805€ |
2023-01-27 | 159 | AV DE LA DHUYS | 3 | 93 | 102 | 540000€ | 5806€ |
2019-10-02 | 126 | AV DE LA DHUYS | 5 | 180 | 467 | 1450000€ | 8056€ |
2020-02-24 | 14 | VC PGE LEBRETON | 4 | 93 | 102 | 720000€ | 7742€ |
2019-08-26 | 12 | VC PGE LEBRETON | 3 | 83 | 102 | 740000€ | 8916€ |
2019-12-20 | 106 | RUE DE NOISY LE SEC | 6 | 117 | 145 | 972890€ | 8315€ |
2019-05-13 | 17 | RUE SOCRATE | 3 | 77 | 99 | 685000€ | 8896€ |
2019-08-09 | 4 | VC PGE LEBRETON | 3 | 66 | 56 | 520000€ | 7879€ |
2020-08-31 | 73 | RUE DE NOISY LE SEC | 3 | 96 | 114 | 830000€ | 8646€ |
2021-12-03 | 154 | AV DE LA DHUYS | 4 | 90 | 134 | 862450€ | 9583€ |
2023-05-17 | 2 | RUE MOLIERE | 7 | 118 | 161 | 777600€ | 6590€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DIDEROT | 3 | 62 | 175 | 533334€ | 8602€ |
2021-06-28 | 60 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 100 | 0 | 1360000€ | 13600€ |
2019-11-29 | 112 | AV DE LA DHUYS | 2 | 42 | 94 | 350000€ | 8333€ |
2022-03-08 | 24 | RUE SOCRATE | 4 | 100 | 121 | 849000€ | 8490€ |
2021-06-18 | 49 | RUE MICHELET | 4 | 113 | 285 | 930000€ | 8230€ |
2019-10-21 | 106 | AV DE LA DHUYS | 5 | 152 | 0 | 860000€ | 5658€ |
2022-06-24 | 35 | RUE LOUIS DAVID | 4 | 65 | 0 | 470000€ | 7231€ |
2019-06-21 | 18 | RUE ROUGET DE L ISLE | 6 | 200 | 137 | 1086610€ | 5433€ |
2021-11-08 | 230 | RUE DE NOISY LE SEC | 5 | 120 | 0 | 816000€ | 6800€ |
2021-11-02 | 14 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 140 | 140 | 942000€ | 6729€ |
2020-02-28 | 171 | AV DE LA DHUYS | 3 | 56 | 97 | 375000€ | 6696€ |
2019-07-04 | 42 | RUE MICHELET | 6 | 108 | 289 | 753000€ | 6972€ |
2020-02-17 | 246 | RUE DE NOISY LE SEC | 4 | 150 | 427 | 980000€ | 6533€ |
2019-10-11 | 19 | RUE MICHELET | 4 | 142 | 261 | 971550€ | 6842€ |
2021-01-11 | 4 | RUE LECOUTEUX | 3 | 78 | 0 | 650000€ | 8333€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 0 | 1127000€ | 8805€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 205 | 0 | 1400000€ | 6829€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DU PRE ST GERVAIS | 5 | 60 | 0 | 651500€ | 10858€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 42 | 0 | 385000€ | 9167€ |
2022-09-16 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 120 | 226 | 985000€ | 8208€ |
2021-09-23 | 39 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 130 | 314 | 1145000€ | 8808€ |
2019-08-26 | 26 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 50 | 0 | 580000€ | 11600€ |
2021-09-06 | 43 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 46 | 152 | 425000€ | 9239€ |
2022-08-09 | 34 | AV DU MARECHAL JUIN | 9 | 209 | 341 | 1413600€ | 6764€ |
2023-03-07 | 29 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 95 | 55 | 585000€ | 6158€ |
2020-04-28 | 3 | PAS DE L HORTENSIA | 4 | 64 | 182 | 650000€ | 10156€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DU PROGRES | 3 | 60 | 101 | 101021€ | 1684€ |
2022-09-16 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 58 | 127 | 460000€ | 7931€ |
2019-10-15 | 93 | RUE ROMAIN ROLLAND | 2 | 30 | 0 | 305000€ | 10167€ |
2023-06-13 | 8 | RUE JACQUES CATRIC | 3 | 40 | 60 | 410000€ | 10250€ |
2022-11-14 | 19 | BD EUGENE DECROS | 6 | 120 | 0 | 607500€ | 5063€ |
2022-11-14 | 19 | BD EUGENE DECROS | 2 | 38 | 0 | 292500€ | 7697€ |
2023-05-05 | 29 | RUE DU PINACLE | 3 | 40 | 200 | 330000€ | 8250€ |
2022-10-03 | 170 | RUE DE PARIS | 4 | 140 | 151 | 920000€ | 6571€ |
2021-03-11 | 25 | RUE DU PINACLE | 4 | 86 | 200 | 710000€ | 8256€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DU PINACLE | 6 | 149 | 258 | 1170700€ | 7857€ |
2023-05-22 | 58 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 67 | 0 | 558000€ | 8328€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 95 | 204 | 660000€ | 6947€ |
2021-09-29 | 73 | RUE MARIE ANNE COLOMBIER | 6 | 110 | 207 | 997950€ | 9072€ |
2021-07-16 | 4 | RUE PIERRE DUPONT | 3 | 48 | 40 | 413000€ | 8604€ |
2021-09-30 | 10 | AV DU BELVEDERE | 3 | 108 | 0 | 830000€ | 7685€ |
2021-06-25 | 10 | RUE FRUCTIDOR | 4 | 55 | 173 | 530000€ | 9636€ |
2022-09-08 | 5 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 160 | 162 | 896500€ | 5603€ |
2020-09-21 | 15 | AV DE LA DHUYS | 4 | 110 | 263 | 982800€ | 8935€ |
2019-05-13 | 1 | RUE FRUCTIDOR | 2 | 25 | 83 | 270000€ | 10800€ |
2019-11-29 | 290 | RUE DE NOISY LE SEC | 1 | 22 | 0 | 140000€ | 6364€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 2 | 28 | 0 | 295000€ | 10536€ |
2019-10-02 | 146 | RUE SADI CARNOT | 3 | 61 | 659 | 850000€ | 13934€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DU PINACLE | 4 | 116 | 260 | 680000€ | 5862€ |
2020-11-05 | 183 | RUE SADI CARNOT | 5 | 84 | 121 | 469500€ | 5589€ |
2019-12-04 | 2 | RUE FRUCTIDOR | 5 | 140 | 199 | 830000€ | 5929€ |
2022-09-16 | 31 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 4 | 80 | 168 | 1157600€ | 14470€ |
2022-07-22 | 45 | BD EUGENE DECROS | 6 | 164 | 128 | 620000€ | 3780€ |
2022-08-09 | 10 | VC STE DES CORNETTES | 4 | 122 | 0 | 926000€ | 7590€ |
2020-11-25 | 18 | AV DU BELVEDERE | 3 | 60 | 0 | 457000€ | 7617€ |
2020-06-30 | 3 | BD GEN LECLERC DE HAUTECLOCQU | 5 | 60 | 168 | 713000€ | 11883€ |
2022-09-30 | 124 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 91 | 193 | 695000€ | 7637€ |
2019-08-08 | 8 | AV DE LA DHUYS | 4 | 120 | 180 | 645988€ | 5383€ |
2023-03-08 | 14 | AV DE LA DHUYS | 6 | 121 | 0 | 687150€ | 5679€ |
2020-12-11 | 44 | AV FAIDHERBE | 3 | 43 | 28 | 360000€ | 8372€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 2 | 26 | 148 | 267375€ | 10284€ |
2022-08-25 | 19 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 74 | 100 | 745000€ | 10068€ |
2021-03-23 | 78 | RUE HOCHE | 3 | 40 | 83 | 310000€ | 7750€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DE LA CROIX DE L EPINETTE | 3 | 53 | 0 | 655000€ | 12358€ |
2019-07-23 | 4 | VC PGE DES PAVILLONS | 3 | 62 | 0 | 245000€ | 3952€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 118 | 752805€ | 14761€ |
2022-04-19 | 25 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 95 | 145 | 100000€ | 1053€ |
2020-12-22 | 48 | AV FAIDHERBE | 6 | 105 | 71 | 900000€ | 8571€ |
2021-01-26 | 46 | BD EUGENE DECROS | 4 | 85 | 85 | 551000€ | 6482€ |
2022-02-02 | 17 | RUE DES PERNELLES | 5 | 95 | 0 | 617500€ | 6500€ |
2023-05-17 | 17 | RUE DES PERNELLES | 5 | 95 | 0 | 684650€ | 7207€ |
2019-08-08 | 17 | RUE DES PERNELLES | 3 | 42 | 132 | 420000€ | 10000€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DES PERNELLES | 5 | 100 | 126 | 610000€ | 6100€ |
2019-05-15 | 3 | VC PGE DES PAVILLONS | 4 | 95 | 94 | 636300€ | 6698€ |
2022-02-28 | 3 | VC PGE DES PAVILLONS | 4 | 95 | 94 | 914000€ | 9621€ |
2022-10-07 | 34 | RUE DES PERNELLES | 3 | 70 | 83 | 630000€ | 9000€ |